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위례신도시

서울특별시 송파구 장지동, 거여동 및 경기도 성남시 수정구 창곡동, 하남시 학암동에 개발되고 있는 신도시

위례신도시(慰禮新都市, Wirye New Town)는 서울특별시 송파구 장지동, 거여동 및 경기도 성남시 수정구 창곡동, 하남시 학암동에 개발되고 있는 신도시다.[1] 기존 이름은 송파신도시, 4만 9천가구로 계획되었으나, 2008년 국토해양부에서 위례신도시, 4만 6천가구로 개발계획을 발표하였다.[2] 그린벨트 해제지역이며 개발기간은 2008~2017년으로 계획되어 있다.[3][1]

위례신도시
현황
국가 대한민국의 기 대한민국
면적 6.77 km²
행정구역 경기도 성남시 수정구
경기도 하남시
서울특별시 송파구
행정동 위례동(성남시)
위례동(하남시)
위례동(서울 송파구)
홈페이지 위례신도시
위례신도시 행정구역 및 교통수단

역사편집

위례신도시의 이름은 삼국시대 국가 중 하나인 백제의 수도 이름인 위례성에서 왔다. 이후 한국 역사를 거치며 다양한 행정구역으로 병합/분할 되었다가. 1988년 대통령 12367호와 1989년 행정구역 개편에 의해 지금의 행정구역들로 불리게 되었다.[4][5][6] 기존에는 그린벨트 지역으로서 개발이 제한되어있었으나, 2005년 8.31 부동산종합대책에 의해 해제가 되었으며,[3] 2008년 위례신도시 계획안에 의해 위례신도시로 불리게 되었다.[2] 계획수립 당시 행정구역 통합을 진행했었으나 지방자치단체간 이해관계가 서로 맞지 않아 행정구역 경계선을 조정하는 안에서 마무리 하게 되었다. 따라서 관할 관공서와 학군도 분리되어 있다. [7]

2013년 12월 보금자리 주택인 위례24단지와 위례22단지 두 단지를 시작으로 첫 입주가 시작되었다.[8]

2014년 청약시장 과열편집

위례신도시는 박근혜 정부의 핵심적인 경제 정책인 초이노믹스(가계빚 한도를 늘려 부동산 매매를 활성화시키는 경기부양책)와 맞물려 아파트들의 분양가가 크게 상승한 것으로도 잘 알려져 있다.[9][10] 분양가 상승과 더불어 청약경쟁률도 올라 2014년 분양한 A2-3블록의 경우 평균 139대 1의 청약경쟁률을 기록하기도 했다.[11]

이러한 현상을 두고 거품이라는 의견도 제시되고 있으며, 9ㆍ1 부동산 대책 이후 부동산 경기가 예상과 달리 얼어붙자[12][13][14] 실제로 분양권 전매시 추가되는 웃돈이 사라졌다.[15]

특징편집

공영개발편집

위례신도시는 공영개발 방식이 전면 도입된 최초의 신도시다.[16] 공영개발이란 국가 또는 공공단체가 민간의 토지를 매수하여 개발하는 방식이며 부동산 안정화를 위해 도입된 개발정책이다.[17]

주거형태별 비율편집

공영개발 방식을 도입하고 강남권 인구 흡수라는 목표에 따라 중대형 아파트 위주의 공급과 임대주택 비율이 높이 책정되었으며 개발부지에 특수전사령부가 위치하고 있어 기지 이전 보상에 따라 군인아파트가 일정 비율 공급될 예정이다. 최초 계획은 군인가구 5,000 임대비율은 50% 이상으로 추진이 되었으나,[18] 이후 국방부가 추가로 분양권을 획득함에 따라 9,000 가구가 군인아파트로 책정되었으며[19], 임대주택은 43%로 수정되어 추진되었다.[20]

입지와 교통편집

서울특별시의 동남부에 위치하고 있으며, 서울외곽순환고속도로분당수서도시고속화도로송파 나들목, 송파대로, 양재대로, 헌릉로, 대왕판교로 등이 인접해 있다. 버스 교통으로는 도시 외곽으로 장지/송파공영차고지가 인접해 있다.

내부 교통수단으로는 트램이 운운되기도 했고[21], 경전철인 위례신사선도 말이 있었다.[22]

위례신도시의 시내버스편집

노선
번호
운행업체 운행구간 경유지 배차
간격
(분)
비고
15-1 성남시내 상탑동 수서역 야탑역, 성남시청, 모란역, 태평역, 성남여중, 복정고등학교, 위례그린파크푸르지오, 엠코타운플로리체, 장지역 14~19 성남시 면허
20
마을버스
성남마을버스 복정동
복정역
위례신도시 (31, 32) 20~30 성남시 면허
21
마을버스
성남마을버스 복정동
복정역
위례신도시 위례상가주택단지, 위례힐스테이트, 위례한빛고, 위례그린파크푸르지오 7~13 성남시 면허
31 경기상운 위례신도시 잠실광역환승센터 스타필드시티, 하남 위례동주민센터, 위례센트럴푸르지오, 엠코타운플로리체, 장지역, 가락시장역, 송파역, 석촌역, 잠실광역환승센터 15 하남시 면허
33 경기상운 위례신도시 학동역 위례고등학교, 위례롯데캐슬, 위례센트럴푸르지오, 위례힐스테이트, 세곡동, 내곡동, 시민의숲, 양재역, 강남역, 논현역, 신사역 8~15 하남시 면허
50 성남시내 상탑동 복정역 중탑동, 야탑역, 모란역, (구)성남시청, 산성역, 래미안위례, 송례중학교 5~10 성남시 면허
50-1 성남시내 상탑동 복정역 중탑동, 야탑역, 모란역, (구)성남시청, 산성역, 래미안위례, 위례31단지 12~17 성남시 면허
60 성남시내 상탑동 가락시장역 영덕여고, 야탑역, 모란역, 중원구청, 대원사거리, 중원경찰서, 단대오거리역, 산성역, 위례한빛고, 아트리버푸르지오, 송례중학교, 장지역 6~11 성남시 면허
200 성남시내 도촌동 위례신도시 야탑역, 모란역, 태평역, 신흥시장, 수정구청, 산성역 11~16 성남시 면허
231 성남시내 복정역 마천1동주민센터 위례자이, 위례푸르지오, 엠코타운플로리체, 위례송파비발디아파트, 거여역 10~20 성남시 면허
232 성남시내 복정역 마천1동주민센터 위례자이, 위례푸르지오, 엠코타운플로리체, 위례송파비발디아파트, 거여역 10~20 성남시 면허
331 성남시내 운중동 복정역 운중고교, 야탑역, 모란역, 태평역, 신흥시장, 수정구청, 산성역, 위례힐스테이트, 위례롯데캐슬, 위례센트럴푸르지오, 위례자이 12~17 성남시 면허
333
간선버스
대성운수 송파공영차고지 몽촌토성역 가락시장역, 수서역, 대모산입구역, 학여울역, 도곡역, 선릉역, 잠실새내역 7~10 서울특별시 면허
343
간선버스
대성운수 송파공영차고지 세곡동 복정역, 위례중학교, 송파한라비발디, 송례초등학교, 위례포레샤인, 송파꿈에그린서문, 장지역, 강남한양수자인아파트, 래미안포레아파트, 대왕초등학교, LH푸르지오, 못골마을, LH강남아이파크 12~20 서울특별시 면허
362
간선버스
대성운수 송파공영차고지 여의도
(국회의사당역)
위례신도시, 가락시장역, 잠실역, 청담역, 압구정역, 고속터미널역, 동작역, 흑석역, 노들로, 대방역, 여의도역 6~12 서울특별시 면허
440
간선버스
대성운수 송파공영차고지 압구정동 장지역, 세곡보금자리, 헌인릉, 양재역, 강남역, 신사역, 압구정한양A 12~25 서울특별시 면허
3012
지선버스
남성교통
동성교통
한서교통
송파공영차고지 이촌동 장지역, 문정역, 가락시장역, 송파역, 석촌역, 학여울역, 매봉역, 양재역, 남부터미널역, 교대역, 서울고속버스터미널, 동작대교, 서빙고역 7~15 서울특별시 면허
3313
지선버스
한서교통
대성운수
송파공영차고지 잠실롯데월드 복정역, 위례신도시, 거여역, 개롱역, 오금역, 방이동4, 잠실역 6~12 서울특별시 면허
9200
직행좌석
대원버스 스타필드위례 서울역 위례신도시, 세곡동, 내곡동, 경부고속도로, 순천향대학병원, 을지로3가역, 종각역, 을지로입구역, 조계사, 세종문화회관, 신한은행본점, 서울역, 숭례문, 남대문세무서(서울백병원) 20~30 성남시 면허

8호선 추가역편집

8호선 추가역서울 지하철 8호선에 건설중인 신설역이다. 경기도 성남시 수정구 복정동에 지어질 예정이다.

역명 논란편집

가칭으로 역 인근을 지나는 헌릉로의 성남시 구간의 옛 이름인 우남로를 따서 우남(雩南)역으로 불려 논란이 일었다.[23] 이승만은 상해임시정부, 한성정부, 대한민국 임시정부, 재건 이후 대한민국의 초대 대통령이지만 독재자라는 평가가 있다. 건국대통령이기때문에 정당하다는 의견과[24] 독재자의 이름을 딴 역명을 사용하는 것은 부적절하다는 의견이 있다.[25] 서울 지하철 8호선의 운영사인 서울특별시 도시철도공사(현 서울교통공사)는 2017년 2월 이에 역명 제정을 위해 어떤 절차도 진행되지 않아, '8호선 추가역'이라는 이름을 공식 가칭으로 사용한다고 밝혔다.[26]

설계 논란편집

가스충전소를 수용하여 역사를 지으려다가 110억원 보상 문제로 가스충전소를 제외하고 역을 짓기로 해 개통이 2년 늦어지게 되었다.[27]

시설편집

교육시설편집

위례신도시의 유치원, 초·중·고등학교
행정구역 유치원 초등학교 중학교 고등학교
서울특별시 송파구
  • 서울솔가람유치원
  • 서울위례별유치원
위례신도시 초등학교 통학구역도
경기도 성남시 수정구
경기도 하남시

같이 보기편집

각주편집

  1. 네이버 부동산 - 위례신도시
  2. 송파신도시, 위례신도시로 이름 바꿔 2010년 10월 첫 분양
  3. 8·31 부동산종합대책 - 강북등 도심 15만평이상 광역개발
  4. 송파구청 - 송파구 연혁
  5. “하남시청 - 하남시 연혁”. 2013년 9월 18일에 원본 문서에서 보존된 문서. 2013년 6월 23일에 확인함. 
  6. “수정구청 - 수정구 연혁”. 2013년 8월 18일에 원본 문서에서 보존된 문서. 2013년 6월 23일에 확인함. 
  7. 위례신도시, 결국 ‘한지붕 세 가족’ 경향신문 2012-10-08 23:07, 2013-09-03 확인
  8. 위례신도시 첫 입주…‘강남권’ 주택난 덜어줄까 중앙일보 2013-12-16 17:54, 2013-12-30 확인
  9. 위례 분양價, 1년새 1680만원→1708만원→1795만원 '급등', 한국경제‎ 2014.10.22
  10. 올해 하반기 분양시장 최대어 '위례 자이' 4만명 북새통, 이데일리, 2014.09.28
  11. 위례자이 청약 '광풍'…1순위에 6만2천여명 몰려 연합뉴스 2014-10-01 22:42, 2014-10-24 확인
  12. 뒷심 떨어진 9ㆍ1 부동산 대책, 한국경제 2014년 10월 17일
  13. 열기 한풀 꺾인 주택시장…거래공백 본격화되나, 연합뉴스 2014-10-19
  14. 사라진 '부의 효과'…탄력 잃은 '초이노믹스' 세계일보 2014-10-20
  15. 청약 거품 빠지는 위례 신도시..웃돈 반토막, SBS 2014.10.18
  16. <송파신도시 어떻게 개발되나> 연합뉴스 2005-12-27 13:14, 2013-06-27 확인
  17. 네이버 지식백과 - 공영개발
  18. 송파신도시 공영개발로 4만6천호 공급 내일신문 2005-12-28 17:18, 2013-06-27 확인
  19. 신도시 군인아파트 9000가구 들어선다. 아시아경제 2009-09-04 12:29, 2013-06-27 확인
  20. 송파신도시 임대주택 비율 43%로 낮춰 파이낸셜뉴스 2008-06-25 11:21, 2013-06-27 확인
  21. 위례신도시 어떻게 개발되나
  22. 강남구, 내부순환 도시철도시대 개막 뉴시스 2013-08-06 10:56, 2013-09-28 확인
  23. [1]
  24. [2]
  25. [3]
  26. [4]
  27. [5]