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[[재산]]은 현실적 이용성 내지는 환가성이 있는 것으로, [[동산 (재산)|동산]]·[[부동산]]·[[채권 (금융)|채권]]·[[유가증권]]·무체재산권 등의 사실관계를 포함하는 개념이다. 따라서 재산은 현실적으로 이용 가능성이 있는지의 여부에 따라 가치의 존부가 결정된다.
 
이에 반해 자산은 손익계산에 관한 [[회계학]]적 개념으로 [[수익]]에 대한 것을 의미하며 [[비용]]으로서 소비되고 수익에 의하여 회수된다. 따라서 자산은 소비되었으나(즉 현실적 이용성이 없으나), 아직 수익으로 전화되지 않고 비용으로서 유보되어 있는 것, 즉 차기에(이후에) 수익으로 전환할전화할 것도 역시 가치가 인정되어 자산의 개념에 포함된다.
 
== 계산법 ==
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