부동산 매매종결

부동산 매매종결 혹은 매매합의란 부동산 매수과정에서 최종 단계로 부동산 구매자와 부동산 판매자 양측은 매매 거래를 확정짓고 부동산 판매자는 부동산 소유권을 부동산 구매자에게 양도합니다. 즉매매계약서가 서명된 즉시 매입자가 그 땅의 주인이며, 설사 그 계약의 closing이 아직 이뤄지지 않았다고 하더라도 매매계약서에 사인하는 그 순간, 매입자가 그 땅의 risk of loss를 짊어진다는 것이지요. 이를 일컬어 "Equitable Conversion"이라고 한다.

효과

등기가 넘어와 모든 매매가 서류상으로 완전히 종결되고 해당 부동산 매입자의 법적 소유권이 실제로 실행되기 시작하하며 타이틀 컴퍼니에서 에스크로를 해제함과 동시에 클로징이 완성된다고 할 수 있다.

같이 보기

• 에스크로